近期將軍澳有新盤推出，吸納了市場購買力，亦令區內二手睇樓量大幅回落，交投放緩。本月截至四日，區內僅錄零星成交，個別業主更減價沽貨。
世紀21物業（將軍澳）分行經理曾志雄表示，將軍澳區二手樓平均呎價約6,000元，新盤呎價則僅5千餘元，因而吸納區內不少購買力，令上周長假將軍澳區睇樓量回落30%，交投亦放緩。
他補充，個別業主有見新盤低市價開售，加上區內交投放緩，願減價沽貨，其中慧安園中層，面積488方呎，兩房間隔，業主原先叫價278萬元，放盤兩星期減價5%至265萬元易手，低市價6%。
他又稱，除了新盤吸客外，市場預期政府換屆後將推出房策措施，故觀望氣氛轉濃，近日錄得不少轉買為租的個案，甚至有部分業主趁樓價已錄升幅，沽貨套現轉租物業，亦有個別業主態度軟化，擴大議價幅度2至3%。但由於區內盤源不多，普遍業主放盤理性，採取善價而沽的策略。
曾氏續指，由於早前政府表示將優化居屋政策，自由市場買家可免補地價購入物業，令第二市場業主按兵不動，約有20%業主選擇封盤。他預期，七月份市場焦點集中新盤，加上政府換屆，買賣雙方觀望後市，料將軍澳區月內二手交投仍會淡靜。
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