加惠臺實用率最強

對於實際至上的上班族,不妨考慮位於加惠民道的加惠臺,由房協發展,入伙八年,原先為夾屋,後轉作私樓發售,兩座住宅大廈建於斜坡之上,住戶居高臨下坐擁海景。

樓價平絕新屋苑

屋苑共有496個單位,面積由588至808方呎,分兩房及三房間隔,賣點是實用率逾八成。另住客會所佔地5,000方呎,豪華程度及規模皆不及同區大型新進屋苑,亦不設泳池,但勝在設施齊全,包括全海景健身室、專用會議室及閱讀室等。

由於屋苑是房協樓,級數較私人屋苑為低,加上位置較隔涉,住戶要行斜坡返家,因此樓價為同區新進屋苑最平,兩房戶不足600萬元有交易,中高層向海單位入場費至少600萬元。美聯營業經理馬鴻德表示,600萬元以內的交吉放盤約七伙,580餘方呎細兩房及650餘方呎大兩房戶均可買到,最平交吉單位為1座低層C室,面積589方呎,叫價535萬元,呎價9,083元,低市價約2%。受大市氣氛影響,上月屋苑只有一宗成交,單位為2座低層D室,面積804方呎,呎價近9,000元。

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