採用40年期按揭好處是減輕每月供樓負擔，但弊處是利息支出將大幅上升，比起30年按急增近四成，按息2.5厘計每借100萬元要多付逾16萬元利息。另加息周期重臨時，供款人沒法延長年期以符合供款不得超過入息五成的指引，斷供風險會提高，所以採用此法者要特別注意自己的財務狀況，做足壓力測試。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指出，現時銀行審批40年按的取態相當審慎，成功申請者佔極少數，較常見獲批的情況包括供款人證明有大筆資金存放銀行；又或者供款人非常年輕，40年後亦未達退休年齡。