近年重點發展內地、過去逾十年沒有在港買地的恒隆地產（00101），昨日打破集團董事長陳啟宗喜歡淡市出擊、與熊市抱擁的常規，「回流」本港樓市，入標競投前北角邨住宅用地。
陳啟宗早前曾表示，沒有人希望樓市急跌，特首梁振英絕不會「推冧」樓市，又認為本港樓市「唔會冧」，未來沒有機會買地。不過，昨日集團罕有入標競投前北角邨住宅用地，相信原因與集團對樓市走勢有信心，以及市區臨海住宅用地愈來愈少有關。
向來擅長淡市出擊及「低買高沽」的陳啟宗，最漂亮一役是九七年金融風暴，本港樓市泡沫爆破之後，於九九年以平均每方呎成本價約4,000元，投得君臨天下現址項目；集團在二○○○年再下一城，以低價投得浪澄灣及碧海藍天地皮。陳啟宗早前向年輕人傳授《三分鐘發達秘笈》，提及做地產最重要三件事，便是「Location、Location、Location」，另一個致勝之道就是要「低買高沽」。
事實上，近日市傳恒隆地產以約15億元，出售麗港城商場予里昂旗下基金CLSA Capital Partners，按其九二年以7.17億元購入價計算，帳面獲利7.83億元，然而恒隆地產發言人拒絕評論是否已經出售該商場。