發展商投地發展單計地價涉額往往數十億元，出價定必「計過、度過」，剛截標的前北角邨東面部分商住限量地，發展商需解決項目通風及隔音問題，以符合「可持續建築設計指引」，有測量師認為，因應新規限將令項目向海單位及臨海闊度減少，會影響建築成本，這亦為發展商其中一個主要考慮因素。
政府近年提倡「可持續建築設計指引」，目的是要減少屏風樓等問題，惟海景戶數目會減少，發展商建築成本亦相應增加，影響發展商出價取態。其中「睇得最淡」、估計地皮市值僅約73.9億元的第一太平戴維斯陳超國認為，若沒有發展限制，相信發展商會「用盡」海景闊度以增加銷售利潤，但亦會成為「屏風樓」；但若依照新指引，會令海景單位及闊度減少，相信發展商出價會考慮有關因素而調整標價。
另高緯環球張翹楚亦指出，有關限制未必會影響發展商興趣，計算過有利潤亦會競投。惟他表示，若不以「梗窗」處理隔音問題，加深露台又會影響實用率。
事實上，香港理工大學土木及結構工程系副教授伍仲輝早前就指出，前北角邨商住地要滿足新規例，部分住宅實用率或會降至七成以下，並會增加建築成本約一至兩成，將影響財團出價。