新都會呎價高見7500

九十年代初，葵涌寫字樓租售活動集中在新都會廣場1及2座，而九龍貿易中心A座約四年前招租，成功吸引國際機構進駐，反映租戶對該區已改觀，而該廈B座月前推出拆售，迄今速售多層。

消息稱，九龍貿易中心B座低層其中8層已獲預留，呎價6,000多元，而中層大部分單位亦已沽出，呎價逾6,500元，買家不乏歐洲基金等，至於日前公布價單的30至33樓頂層亦獲積極洽購，意向呎價達7,400元，接近觀塘部分新建寫字樓做價，可見市場對該區後市有信心，帶動區內工、商廈買賣氣氛，部分買家遂加快入市，以進取價搶購單位。

高層戶放售「無價講」

美聯商業助理營業董事黃璜透露，一名廠家有感九龍貿易中心市場反應理想，區內寫字樓具升值潛力，斥約1,125萬元購入新都會廣場2座高層戶，面積約1,500方呎，呎價約7,500元，創該廈新指標，租金回報近3.8厘。黃氏續稱，該廈2座高層戶業主約三年前購入單位收租，現亦伺機放售，意向價約1,015萬元，並堅持「不二價」放售，單位面積約1,450方呎，呎價約7,000元。

區內工廈呎價同破頂

除新都會廣場外，鄰近港鐵站的葵芳商業中心，一個面積約700方呎高層戶，獲投資者斥約280萬元購入，呎價約4,000元為該廈新高。

在九龍貿易中心理想銷情帶動下，區內工廈亦受惠。消息稱，樂聲工業中心一個面積約一萬方呎中層戶，以約2,400萬元售，呎價2,400元創該廈近年新高。