二手淡 美樂估價月挫4.4%

二手交投持續淡靜,部分單位樓價開始有下調壓力,有個別銀行調低網上估價,其中屯門美樂花園有海景戶,網上估價一個月間急跌約4.4%。另粉嶺花都廣場有低層戶日前以呎價4,151元易手,代理指已重返去年初價位。

個別銀行最近調低網上估價,中原陳世豪稱,美樂花園8座高層G室,面積679方呎,上月網上估價約293萬元,本月已跌至約280萬元,另同區部分屋苑估價亦減約5%;而估價調低削減準買家入市信心,亦是同區交投銳減原因。

花都呎價4151返去年初

美聯黃嘉明稱,花都廣場3座低層H室,面積542方呎,業主起初以約240餘萬元放盤,續減至約225萬元,即獲用家購入,呎價約4,151元,屬同類去年初水平,屋苑目前平均呎價約4,600元。

世紀21北山嚴智贇稱,天后雅景樓低層連平台單位,獲租客以約809萬元購入,呎價約5,721元,低市價約10%。

消息稱,沙田新城市廣場3期海桐閣極低層戶,屬面積1,111方呎則王單位,同類成交呎價一向逾萬元,上址近日以約1,100萬元沽出,呎價約9,901元。

50屋苑買賣四個月新低

六月份二手樓市價、量齊跌,利嘉閣稱,上月50個指標屋苑僅錄約630宗成交,按月跌約38%,宗數創近四個月新低,亦為○四年後同期低位,平均呎價跌0.4%至6,715元,結束樓價連升四個月強勢。

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