美孚辣招盤 勁賺128萬
二手交投稍見起色，「辣招」再度失靈，炒家樂園荔枝角美孚新邨有投資者出貨賺大錢，一名去年入市收租的投資者，剛以約880萬元將「辣招盤」沽出，扣除額外印花稅後仍勁賺約128萬元，料屬藍籌屋苑辣招盤賺價最多個案。居屋用家亦再瘋狂，有買家以呎價逾7,000元購入鑽石山宏景花園單位，料創東九龍居屋新高。
美孚新邨再錄「辣招盤」賺錢成交個案。中原邱少明稱，屋苑8期百老滙街96號中層A室，面積約1,226方呎，原業主去年二月以約708萬元購入，遂以每月約2.5萬元租出，見物業樓價已錄一定升幅，至近兩個月才叫價約900萬元連約放售單位。
扣除開支實袋逾80萬
邱氏續稱，政府換屆後，買家入市信心增加，有區內客在「無睇樓」情況下，經議價後以約880萬元購入上址，呎價約7,178元，期內單位升值172萬元，扣除5%額外印花稅約44萬元，原業主帳面勁賺約128萬元，估計連同扣除其他釐印及佣金等使費，仍可賺逾80萬元。
據了解，上址原業主為區內投資者，高峰期曾持有屋苑4至5伙，即使額外印花稅推出後，仍繼續入市，持有單位多作收租之用。
居屋宏景呎價7千破頂
居屋市場樓價仍再創新高。富誠地產林栢榮稱，宏景花園向來少錄自由市場成交，近日一個1座高層F室，面積約550方呎，擁全新裝修，有同區分支家庭為方便照應，即以白表價約388萬元購入，呎價7,055元，除創屋苑新高外，料同屬東九龍居屋新高呎價，單位前年中以綠表價約167萬元購入。
世紀21置業薈點陳振文稱，黃大仙居屋鳳禮苑B座高層5室，面積512方呎，自由市場售價300萬元，兩房戶售價首見300萬元，呎價5,859元料創屋苑新高。祥益黃肇雯稱，天水圍天盛苑H座高層3室，綠表成交價153萬元，呎價2,290元創同類入伙後新高。
私樓方面，中原楊文傑稱，鰂魚涌南豐新邨9座中層H室，獲換樓客以545萬元承接，呎價7,876元，創同類做價歷來次高。該行傅美英稱，青衣灝景灣5座低層A室售880萬元，呎價8,240元，創近日同類呎價新高。
租務市場亦錄高價。利嘉閣冼志勇稱，大圍金禧花園5座中層D室，獲內地學生以每月約1.05萬元承租，呎租達22.7元，較同區入伙新盤更高。