內房上月樓價反彈

中指院報告表示，六月全國一百個城市新建住宅每方米平均價格為8,688元（人民幣˙下同），雖然按年依然下跌1.9%，但按月則上漲0.05%，結束連續九個月按月下跌劣勢，當中北京、上海、廣州及深圳等一線城市，不僅交投顯著增加，一手住宅每方米價格，按月更上漲0.75%至15,429元，其中北京漲幅最大，達到2.29%，漲幅最低的廣州，新建住宅均價按月也上升0.48%。

一線城市呈量價齊升

內地一線城市樓市開始有量價齊升情況，代理統計數據顯示，六月北京新建住宅簽約11,983套，較五月份增加14.1%，二手房簽約13,619套，更創近十七個月來新高；六月上海市新建商品住宅成交面積為102.07萬方米，按月上漲26.59%，為去年二月來十七個月的月度成交量新高。

富力銷售按年增9%

內房最新的銷售數據，同樣反映有關情況，綠城中國（03900）今年六月份錄得銷售額達85.1億元，按月急升2.5倍；截至六月底為止，今年累計銷售額達219.5億元，已達全年銷售目標54%。富力地產（02777）稱，六月份銷售額達27.78億元，按年增9%，按月更增加19%，而截至六月底，今年總銷售收入達146.45億元，較去年同期增加9%，並達到全年目標的45%。

儘管國務院副總理李克強近日重申，要抑制投機投資性需求，穩定房地產市場調控政策，鞏固調控成果。然而中指院數據顯示，上半年三百個城市土地出讓金，按年急挫38%，只有6,525.98億元，當中上海土地出讓金僅為去年同期約四成，失去冠軍寶座，只能排名第九位，去年亞軍的北京，出讓金總額更按年下挫逾五成，無緣前十名，分析認為，土地出讓金收入下滑，將促使更多地方政府為調控鬆綁，略有突破的「微調」政策可能增多。

渣打表示，內地樓市最壞時候已過去，主要城市房屋銷量增加，購房者在回歸樓市。

恒盛（00845）首席財務官姜永進向本報表示，目前政策鼓勵剛性需求下，成交量有增加趨勢，為發展商提供良好機會銷售項目。而瑞信亞洲房地產主管杜勁松相信，不排除中央會再有措施推出。早前瑞信發表報告指，雖然內房行業短期會持續強勢，但中期則審慎，維持「減持」投資評級。