至IN成交:富澤花園累減7%售

北角富澤花園中層戶兩度減價後售出,世紀21日昇黃文龍表示,上述單位為富威閣中層E室,面積738方呎,三房間隔,原業主於三月中以738萬元放售,終兩度減價至690萬元售出,減幅約7%,平均呎價9,350元,較同類單位低3%,單位不足兩年升值15.4%。

利嘉閣劉信文表示,西灣河嘉亨灣5座低層D室,望鯉魚門海景,面積928方呎,成交價1,038萬元,呎價11,185元,原業主○六年持貨至今帳面獲利392.5萬元。該屋苑本月暫錄約5宗成交,平均呎價約13,338元。

星匯居兩年賺三成

新盤向隅買家陸續回流市場,長沙灣星匯居剛錄得一宗高市價成交。置業18黃信安表示,屋苑2座中層B室,面積558方呎,兩房間隔,向東望開揚景,獲買家以420萬元承接,呎價約7,527元,單位兩年升值30%。

公屋租戶榮升業主,以258萬元綠表價購入藍田鯉安苑低層戶。世紀21聯誠謝寶昭表示,屋苑E座低層8室,面積677方呎,兩房間隔,望園景,呎價3,811元,單位四年升值111.3萬元。

世紀21富山羅慧君表示,有投資者看好啟德發展前景,故睇樓五分鐘即「扑錘」以223.8萬元購入新蒲崗爵祿居低層B室,面積487方呎,兩房一廳間隔,呎價4,595元,低於市價6%。

荃中九七貨袋33萬

荃灣中心本月暫錄約20宗成交,平均呎價4,890元。中原余仲平表示,該屋苑15座低層D室,面積404方呎,成交價213萬元,平均呎價5,272元,買家原以月租約9,000元租住單位,現時月供約8,300元,比租樓更「划算」,單位九七年九月至今升值33萬元。

祥益李啟昌稱,屯門豫豐花園7座中層A室,面積486方呎,原業主連減三口約5萬元,終以214.8萬元成交,呎價4,420元。

利嘉閣余文偉指出,屯門倚嶺南庭高層K室,面積803方呎,由於連有生約,故買家在「冇樓睇」下以303萬元承接,呎價3,773元。

世紀21奇豐徐永成表示,馬鞍山嘉華星濤灣2座低層A室,面積737方呎,減價23萬元後,獲買家以452萬元承接,呎價6,133元,低市價3%,原業主持貨8年帳面獲利168萬元。

美聯周志強表示,粉嶺碧湖花園6座頂層連天台單位,面積約515方呎,兩房間隔,外望內園景觀,業主減價8萬元後,以約222萬元成交,平均呎價約4,311元。本月碧湖花園暫錄約4宗成交,呎價約4,300元。

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