上林拍賣盤 開價平兩成

上林2座中低層B室透過忠誠拍賣下月推出，面積約1,032方呎，連車位開價1,400萬元，呎價僅約1.36萬元。美聯物業武劼稱，屋苑同類中低層千方呎單位，現市值達約1,700萬至1,800萬元。

拍賣行負責人解釋，單位屬發展商賠償前麗星樓業主的單位，因此開價較為相宜，而車位市值約120萬元。若計及車位價格，是次開價較市價低逾兩成。

千禧閣另類盤170萬開拍

另西灣河千禧閣低層A室疑似凶宅，下周亦透過忠誠拍賣推出再拍，連約開價170萬元，呎價約3,872元，租金回報率約5.3厘。資料顯示，上址去年底曾以150萬元拍賣，雖一度搶高至逾170萬元，惟未及底價收回，今調升逾一成開價再拍，仍低市價約三成。

此外，深水埗荔枝角道雙號舊樓7樓，下月拍賣開價188萬元，每方呎不足3,000元，環亞拍賣行稱，物業現有3套房，部分連租約，租金回報率約5.4厘。另外，長洲大新街雙號全幢下月罕有拍賣，物業承遺產管理人命連約開拍，開價630萬元，呎價3,000元。

豪宅車位需求持續，西半山麗豪閣一個雙號車位，昨透過黃開基拍賣行推出，獲六口承價以44萬元沽出，較開價搶高約13%，料買家購作自用。