甲廈變招 長成交誘客
住宅額外印花稅實施後，工商舖市場最受惠，惟與外圍經濟關係密切的寫字樓市場，炒賣未見熾熱，有甲級寫字樓業主遂罕有地維持原價，以較長成交期吸炒家，個別長達九個月，較一般僅一、兩個月明顯吸引。其中，金鐘力寶中心2座中層戶現開價約3,600萬元放售，呎價約2萬元，成交期長達九個月。
寫字樓摸售量遜舖位
今年初起，銀行積極承做按揭，有利工商舖交投，炒賣明顯增加。綜合美聯商業及市場資訊，近月商舖及工廈短炒顯增，其中今年三月已錄約25宗商舖摸售成交，按月飆升逾3倍，而四月及五月各錄達33及35宗有關成交；至於三月份工廈亦錄47宗摸售成交，按月升逾62%，而四月及五月則各錄約63宗及69宗同類個案。
反而寫字樓短炒成交落後大市，今年三月份寫字樓摸售成交共約11宗，按月僅多4宗，而四月及五月亦只增至約16及17宗，反映工商舖炒賣熾熱氣氛下，未能吸引資金流入寫字樓市場。
消息稱，港島甲級寫字樓部分連約戶業主，眼見與其等待炒家問盤，倒不如主動出擊，提出較長成交期，同時罕有地未有將叫價提升約10至15%，維持現時開價。美聯商業助理營業董事羅仲英稱，上述單位雖提供較長成交期供炒家轉手圖利，惟期內業主仍有租金收入，拉上補下，實際上是雙贏。
消息稱，力寶中心2座中層戶，面積約1,800方呎，業主近期維持開價約3,600萬元放售，呎價約2萬元，買家有近九個月長成交期，而上址現附有租約，呎租約58元，收租回報率約3.5厘。
另同區海富中心1期中層戶，面積約5,400方呎，開價約1.03億元，呎價約1.9萬元，成交期長達八個月，單位收租回報率約3厘。
港灣中心業主加佣促銷
而個別業主更加雙管齊下，加佣促銷。消息稱，灣仔東亞銀行港灣中心低層戶，面積約4,500方呎，目前開價約7,000萬元，呎價約1.55萬元，除成交期長約八個月外，若代理以意向價代為售出，佣金更可增至兩個月租金。