目標價睇$25.64
負責撰寫該份報告的瑞信香港研究部董事梁啟棠，過去曾對其他公司建議非常重大變動，例如今年四月在一份報告中表示，明年實行的新會計準則將大幅扯高長實（00001）負債比率，建議長和系重組及分拆地產業務上市。
是次他在報告內認為，投資者已為港鐵股價付出相應溢價，檢討票價機制為港府與港鐵間的關連交易，小投資者無從參與，而過去港鐵多次票價加幅，明顯低過通脹，若要補貼票價應由港府來負責，故有理由將港鐵私有化。
該行估計，港鐵每股資產淨值為32.1元，較現價約有27%溢價，若私有化提議被廣泛討論，短期內將有助刺激股價上揚，該行維持港鐵「中性」投資評級，目標價維持25.64元。