絲絲講場:純官「策騎」 勇闖倫敦地產

自從彤叔(鄭裕彤)宣布交棒畀純官(鄭家純)之後,絲絲一直期待純官做番齣大龍鳳畀大家睇,為周大福同新世界(00017)系省吓招牌,而純官掌帥印後嘅新搞作,就係變身為「騎士龍」,踩入「水深火熱」中嘅倫敦房地產!

365億項目 史上最大

倫敦上市地產商Quintain公布,佢同澳洲地產商Lend Lease(LL)各佔一半股權嘅泰晤士河畔Greenwich Peninsula項目,獲純官入股,個項目係倫敦史上最大住宅項目,總值達30億英鎊,即約365億港紙。

純官嘅投資旗艦公司Knight Dragon,意譯就係好威風嘅「騎士龍」,將會買入LL嘅五成、再買埋Quintain嘅一成股份,成為呢個超級項目佔股六成嘅最大股東,但無透露作價,未來「騎士龍」會注入1.5億英鎊(約18.3億港元)現金,又提供3億英鎊(約37億港元)信貸。Quintain將毋須再注新資本,只負責管理,項目每年有約400萬英鎊收入。

市疑有泡沫 勝負難估

地產朋友同絲絲講,倫敦由於奧運概念,過去幾年樓市走勢同香港一樣咁火,又被指出現泡沫,但呢個項目沿住泰晤士河長達1.4英里,佔地成1,400萬方呎,又確係獨一無二,業界話好難估將來係賺定蝕。

但純官過去嘅投資戰績大家有目共睹,所以絲絲都希望佢今鋪可以威番次勁嘅!

余詩韻

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