股博士隨筆：涉貪地恐撇28億華置勿沾手
華置（00127）面臨被澳門政府收回樓盤「御海‧南灣」的五幅土地使用權，雖然收地已為市場預期之內，但事件影響深遠，加上主席劉鑾雄在澳門已被起訴行賄及清洗黑錢罪，華置未來前景陰霾密布，投資者目前絕對不宜沾手。儘管華置已表明將會為收地提出上訴，並表示若土地被收回，將向澳門政府或原承批人申索賠償，但結果難料。
遭質疑隱瞞關連交易
華置已暫停「御海‧南灣」建築工程及預售，亦考慮與單位買家訂立取消合同及退回已收訂金。華置投資的28億元資金最終可能泡湯之外，而買樓花的三百多名買家，亦可能因不滿取消合同，而向華置追討索償。
事實上，歐文龍巨貪案審訊期間，披露有關涉案土地的交易內情，亦令人質疑劉鑾雄與公司在收購涉案土地時，有否隱瞞關連交易。事件明顯涉及公眾利益，獨立股評人David Webb已就事件向證監會作出投訴，如果證監落實對華置展開正式調查，無疑對公司有進一步打擊。
業績飄忽 息率僅0.2%
華置股價長期落後於其他地產股，皆因絕對「難玩」。最近兩年公司業績也頗飄忽，一○年度因投資物業公平值變動而大幅虧損88.58億元，一一年度又錄得出售上市公司證券巨額虧損，雖然整體仍可轉虧為盈，但上年度只派發中期和末期息各1仙，周息率僅0.2%。加上未來可能要為「御海‧南灣」作出巨額撥備，股價更雪上加霜。
同一時間，華置及大股東劉鑾雄已出售所持金匡（00286）共62.26%股權予獨立第三者，套現4.23億元，不排除出售資產套現行動陸續有來。
華置現市值約170億元，截至去年底借貸淨額167億元，當中100億元為1年期的短期負債，加上將退還給「御海‧南灣」買家的預售款項，公司財政壓力增加，有關事件自四月中被披露至今，華置股價如「下墜中的刀子」，累挫16%，投資者宜避不宜接！
DR.Stock