長實地產投資董事郭子威稱,峻瀅示範單位於本周五起正式開放,月底前公布開價及發售,日前接受深水埗喜雅的向隅買家率先登記優惠,火速錄逾1,500個登記,加上市場氣氛續佳,故決定調升樓盤目標呎價3%至約7,200元,反映集團對後市樂觀。
他強調,物業發展成本續升,峻瀅的每方呎建築成本達3,000元,補地價呎價亦近2,000元,利潤微薄。
他料,該盤三房戶入場費約600多萬元,絕大部分單位售價低於700萬元,大部分可獲承做高達90%樓按,日內將公布二按等銷售安排,暫未落實會否提供二按免息免供等優惠。
他稱,該盤深圳路演反應不俗,本周較後時間將安排內地客來港睇樓,料至少涉約2,000至3,000人。
市場指,同系中半山君珀1樓B室連花園特色戶,面積1,980方呎,獲買家以呎價約3.05萬元預留,涉逾6,000萬元,該單位最初意向呎價曾市傳3.8萬元,其後調整至3.2萬元。
另新世界昨加推溱岸8號6個特高樓底兩房戶,平均呎價9,700元,最高呎價9,844元,再創項目兩房新高。
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