領峯:租價長期落後大市

若想平住新入伙新盤,去年底入伙的將軍澳日出康城2期B領峯是必然之選,是日出康城最新入伙的期數,鄰近港鐵康城站,6座50餘層高廈並排而建,提供1,416個單位,面積介乎869至1,313方呎,主攻三房大單位,由於日出康城是一個由逾二萬個住宅單位組成的大型社區,現時仍有大量土地有待發展,社區配套未盡完善,加上往返康城站的港鐵班次較疏,是屋苑租價長期落後大市主因。不過,該期備有逾30萬方呎大型會所,消閒設施超過60項,室內外泳池樣樣有齊,現時呎租15元,以平絕市區價位租住新型屋苑絕對超值。

入場租金1.28萬

屋苑入伙初期有大量租盤湧現市場爭客,一度拉低呎租至13元,較將軍澳同區屋苑呎租近20元低一大截,惟近月樓價高企,吸引不少租客進駐,令交投回升,其中三月租務成交高逾60宗,隨着平價盤源被吸納,現時放租盤只餘不足10伙,入場租價12,800元。美聯高級營業經理趙嘉威表示,屋苑大三房戶相當抵租,最平的6座高層左翼C室,面積1,306方呎,望山景,叫租18,000元,同樣租價在市區難求。

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