淡市奇葩租盤獨旺

利嘉閣稱，新盤向隅客回流二手市場「揀樓」，加上近日股市回穩，二手睇樓量止跌回升，全港五十個指標屋苑今、明兩日錄約2,265宗預約睇樓，按周升約2.3%，但因後市未明前，用家轉買為租，令預約睇樓客中租客比例按周再升1個百分點至31%。

事實上，本月藍籌屋苑交投勁跌，中原張光耀稱，太古城近一周以來未聞成交，首半個月僅錄約5宗買賣，若交投持續下跌，有機會創歷史低位。而代理另稱，沙田第一城本月錄不足15宗買賣。

德福削32萬 賣平7%

在市況淡靜下，業主只好減價出貨。利嘉閣陳鳳霞稱，九龍灣德福花園D座低層12室，減32萬元至388萬元售出，呎價6,713元，低市價約7%。單幢樓亦照減價，世紀21日昇黃文龍稱，北角裕益大廈低層B室，減價7%至315萬元沽，呎價5,696元，低市價7%。

祥益袁思賢稱，屯門時代廣場E座高層11室售213萬元，低個別銀行網上估價約15%，呎價約4,942元。該行李啟昌稱，同區豫豐花園11座中層A室，連減三口價共7萬元，終售208萬元，呎價4,280元。

星堤洋房獲8萬預租

用家轉買為租，見盤就搶，帶動租情熾熱。晉誠周樂稱，星堤洋房於月尾才入伙，但已有租客搶先以每月約8萬元，預租B段雙號屋，面積約3,060方呎，花園約1,000方呎，呎租約26.1元，料屬屋苑洋房首宗租務成交。

另類租盤亦有人「吼」。市場消息稱，德福花園C座曾發生事故同層戶，上月收樓後，即以短租形式每月約1.25萬元租出，呎租約22元；據了解，本月屋苑錄約10宗租務成交，呎租約22元。

反映樓價走勢的中原城市領先指數最新報103.82點（反映五月二十一至二十七日成交），按周跌0.19%，指數連升五周後回落；該行城市大型屋苑領先指數新報101點，按周跌0.49%，主因受港島區指數下降影響，按周跌2.3%。

近六成市民估樓價跌

市民對樓市信心再受考驗，本報網上民意調查顯示，認為樓價短期向上的受訪者所佔比率，連升兩周後再度回落，過去一周共124名受訪者中，僅佔約19.4%人認為短期樓價會上升，按周減約7.4個百分點；而同期佔約59.7%人士認為樓價會下跌，比例按周多6.7個百分點，而餘下約20.9%人士則認為樓價會橫行，與上周比例相若，按周錄0.7個百分點升幅。