4億內資掃港島豪宅

內地減息催化部分「北水」流入本港豪宅市場,代理透露,有內地投資者正大手洽購港島區大批豪宅新盤單位,當中包括港島南深灣9號兩座洋房、東半山嘉岶薈1個大宅及大坑瑆華4伙,市場料涉資高逾4億元,勢成人行「放水」後最大宗內地客掃貨成交。

代理表示,人行減息後,內地不少資金重新來港物色投資機會,當中以頂級豪宅新盤最受追捧,昨市場流傳有內地極具實力投資者,正於港島區多個豪宅新盤積極掃貨,當中嘉華國際(00173)旗下從未推售的深灣9號洋房,其中兩座已獲該內地客出價洽購,料交易有機會快將落實,發展商曾經表示,該盤洋房面積3,662至5,173方呎,意向呎價約4萬元,洋房入場費料達1.5億元。

天匯複式傳洽四億

至於恒地(00012)引入送釐印費及車位等優惠促銷的天匯,近日亦市傳售出部分單位,其中68樓B室複式大宅,單位面積6,144方呎,昨傳獲買家以近4億元洽購至尾聲,呎價高約6.5萬元,勢創全港分層住宅新高。

市傳該盤中低層面積2,808方呎B室,剛以呎價約3.3萬元售出,成交價達9,200多萬元。

曉譽意向呎價萬八

其他豪宅新盤,代理透露,恒地昨與各大代理行開會,正式推介西環新盤曉譽,該盤提供133伙,面積約400至近1,300方呎,意向呎價約1.8萬元,入場費逾500萬元,特色戶意向呎價約2.4萬元,最快一至兩周內開售。

二手豪宅方面,註冊處資料,淺水灣雙溪中層B室以8,400萬元售出。據了解,上址由一朱姓家族沽出,是次帳面賺約2,800萬元,呎價逾3.1萬元。

消息指出,九龍站凱旋門觀星閣高層B室售約1,088萬元,呎價約2.05萬元。中原黃廷傑表示,西半山雍景臺1座高層A室亦以1,488萬元售出。

溱岸8號再銷10戶

此外,新世界發展(00017)的沙田溱岸8號昨再售約10伙,其中1座38樓A室售價1,795萬元,呎價約10,905元,該盤昨加推兩伙。

據註冊處資料,大埔比華利山別墅湖景道單號屋連一批車位以約1.055億元售出。

至於昨截票的房協深水埗喜雅7伙逾千方呎特色戶,只獲1份認購申請,毋須進行抽籤程序,昨即時開售,並容許早前已購標準戶買家增購特色戶。

代理說,該盤昨售1、2座35樓C室,面積同為1,084方呎,呎價11,882及11,605元,其中1名買家早前已購入項目標準戶。

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