房產信貸轉適度支持

雖然在調控樓市這敏感問題上,中央態度堅決,不過據悉上周「吹風會」中,房地產行業的政策調整亦於討論之列。據悉,除政府仍強調優先支持對保障房、廉租房、公租房等項目貸款,亦允許支持中低價位及中小套型住房貸款。

雖然有關住房貸款未有具體政策,不過據與會人士估計,房地產信貸的態度從之前的控制轉為適度支持,方向有所調整。

近期內地對房地產調控確有所放鬆,日前傳出人行在減息前發出文件,重申個人住房貸款利率浮動區間下限為基準利率的0.7倍,被視為准許銀行按息打七折。

內房股料延強勢

《證券時報》指,該文件實際是人行就降息及調整利率浮動區間,向分支機構及各商業銀行下發的通知,無關房貸政策調整。而對有媒體指《發改委人士稱地產鬆綁或是救市第二張牌》,發改委發聲明指報道純屬捏造。

不過花旗發表報告指,雖然內房股於今年至今已累升29%,在有利的政策前景及合適的基調影響下,內房股估值仍吸引,預期內房股於下半年可延續上半年的強勢。該行指,內房股中首選中海(00688)、世房(00813)及恒大(03333),主要因業務增長穩定及較高的股東回報率。

另外,恒大管理層參與瑞信電話會議時指,預期公司六月及七月的銷售仍然維持強勁,並有信心完成800億元人民幣的全年目標。

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