大埔搵屋 方便返工

相比起北角區,大埔的屋苑租金當然較低,就算要如讀者Stephy所言「要衣食住行都方便」的地段,小型單位月租一般介乎8,000至9,000多元,屋苑選擇包括大埔中心、翠屏花園、昌運中心、八號花園等,以上屋苑都鄰近大型商場。該地段屋苑雖多,但近月市道不明朗,準買家都寧願租樓暫不置業,令近期租盤急速被消耗,現時放租盤源較多,就只剩大埔中心及翠屏花園。

大埔中心呎租17起

大埔中心是區內規模最大的屋苑,盤源較多。屋苑基座為大型購物中心大埔超級城,娛樂購物都非常方便;而其他配套還有平台花園、泳池、兒童遊樂場等設施。至於景觀方面,大埔中心第2至4期的住宅較佳,因沿着林村河而建,環境較幽靜。

放租盤4個

大埔中心樓齡介乎25至27年,與翠屏花園相若,屋苑共分六期發展,共22座住宅大廈,提供4,080伙。屋苑兩房戶面積介乎423至609方呎,戶型較翠屏花園大,故租金普遍逾9,000元水平。

世紀21宏基地產經理李萍表示,現時大埔中心放租盤約3至4個,每呎租金叫價介乎17至20元。新近錄得的一宗內園兩房戶租務成交,單位為18座中層H室,面積575方呎,月租9,600元,呎租約16.7元。

翠屏花園合二人世界

翠屏花園樓齡約26年,近年經過翻新,外形簇新,與大埔中心僅一街之隔。翠屏花園共4座大廈,單位主要為兩房間隔;屋苑戶型偏細,面積介乎362至394方呎,故租金較其他屋苑的兩房戶為低,吸引不少單身租客或「二人世界」租住。但另一方面,由於單位廳房都細小,三、四人的家庭,則未必會以翠屏花園為首選。

景觀望樓為主

此外,翠屏花園基座以售賣濕貨的商舖為主,加上毗鄰巴士總站,環境較嘈雜。另外,屋苑附近的住宅頗密集,景觀以「樓望樓」居多。

世紀21宏基地產經理李萍稱,翠屏花園現只有2個放租盤,月租叫價介乎7,000至7,300元。屋苑五月份錄得2宗租務成交,四月份則錄約6宗。

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