多個新盤排隊登場，加上發展商以貼市價推盤，鎖緊市場購買力，加上新一屆政府尚有不足一個月上任，市場觀望氣氛轉濃，屋苑睇樓量及成交量回落，其中火炭穗禾苑睇樓量下跌五成，本月至今暫未錄得成交。
世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，受外圍因素影響，市場呈觀望氣氛，加上新盤貼市價推出，吸納二手客源，準買家入市審慎，火炭穗禾苑前周六日睇樓量按周回落五成，不少睇樓客「齋睇唔買」，本月截至四日暫未錄得成交。
他又表示，自政府實施額外印花稅後，穗禾苑放盤買少見少，現時放盤量不足30個，平均每呎叫價由3,900至5,000元，縱然近日成交回落，業主仍然「唔憂賣」，叫價企硬。不過，亦有部分業主有見睇樓量回落，放售態度軟化，由過去零議幅，變為議價幅度1至3%。
他指，穗禾苑J座中層10室，面積468方呎，業主原以高市價5%、225萬元放盤，直至近日受股市大跌影響，減價10萬元放售；而區內另一屋苑帝堡城亦錄得業主減價成交個案，為3座中層一單位，面積718方呎，業主於四月放盤，當時叫價470萬元，可惜未獲買家問津，業主兩度減價19萬元，至451萬元易手，平均呎價6,281元。
陳氏續稱，區內有不少睇樓客原打算以200萬元左右購入物業，惟業主企硬210、220萬元叫價，終決定暫緩入市步伐，待樓市措施轉趨明朗後再作打算，故近日租務成交上升。他預期，本月受新盤開售影響，區內二手交投將轉趨淡靜。
資料：營業資訊