新盤跨區戰今日上演

喜雅料流失部分客源

代理表示，喜雅作為首個只限港人選購新盤，房協一直強調項目實而不華，但定價態度卻相當進取，加推單位亦一直加價，累推320伙整體平均呎價已上升至8,224元，較同區新樓齡二手屋苑市價更高，雖然項目累收3,109個登記，市場原本估計足夠吸納全數推出單位，但隨着股市持續下挫及多個新盤以貼市價開售夾擊，該盤部分票源料已流失。

代理指，喜雅將於今早九時開售，由於可供發售單位僅320個，相信部分較後籌號買家未必到場揀樓，而高層呎價9,000元以上單位，代理認為銷情有較大阻力。該盤昨向代理公布佣金制度，最低佣金僅由樓價1%起，最高亦只調升至樓價2%。房協稱，該盤完成揀樓程序後，餘下單位會即場公開發售。

事實上，九建（00034）旗下鄰近喜雅的九龍西洋菜北街景怡峯，今發售38個新一批單位，平均呎價9,030元，首10名市區新盤向隅客若「轉軚」選購該盤，可獲最多6.88萬元傢俬禮券，同時該盤高佣促銷，目前代理佣金跳升至樓價約3.5%。

溋玥大客擬億元掃貨

新界方面，信置營業部總經理田兆源稱，溋玥‧天賦海灣今早十一時開售首批連加推131伙，九時起開始確認買家身份，昨完成代理抽籤程序，暫錄逾10組買家有意選購2伙或以上，有本地投資者更擬大手選購6至8個面積1,300至1,700方呎大宅，市場料涉資約1億元，受內地減息刺激，料該盤最終非本地買家比例將逾20%，較1期比例更高。

另新世界已售出140多伙的溱岸8號，今上午十一時亦發售加推的137伙，料約九時起收集買家資料，該盤昨加推首個特色戶，單位為3座48樓D室相連戶，定價3,194.1萬元，呎價16,793元，料已獲買家洽購。