永豐街舊樓呎價4萬貴絕

售2500萬 40年賺499倍

據土地註冊處資料顯示，永豐街31號低層全層剛錄得臨時買賣登記，涉及成交金額達2,500萬元，買家為CHOICEST ENTERPRISES LIMITED，據差餉物業估價署資料，該層實用面積約614方呎，以此計算，呎價高逾4萬元，超越銅鑼灣一線零售地段舊樓的紀錄，創港島舊樓收購呎價最高。

該低層戶七十年代初成交價約5萬元，現轉售升值約499倍。該大廈於一九五七年落成，由地舖、數層住宅及天台組成。據差估署資料，該物業地下樓上住宅先後錄得成交，買家公司均為CHOICEST ENTERPRISES LIMITED。

而早前該廈天台亦透過遺產管理人推出，並委託測量師行及律師行招標出售，於上月初截標，市場人士料，若上述該廈各層同一買家購入該天台，便可統一全幢業權。

代理稱，由於該廈差不多全由同一公司購入，料屬收購機會好大。據了解，太古集團對灣仔舊樓收購十分有興趣，該集團早前便申請將永豐大廈連同永豪閣等，興建一幢約27層高商廈。

白沙道單位售1180萬

近年灣仔大興土木，發展商積極於區內物色舊樓重建，出手極為進取，其中，灣仔皇后大道東蘭杜街一個地舖以近1.28億元成交，呎價逾10萬元，原業主四十九年前以6.4萬元購入，持貨近半世紀，舖位升值約2,000倍，相信是次亦為收購，買家才不惜以高價購入。

隨着發展商不斷在市區「尋寶」，刺激市區舊樓樓價做好，土地註冊處資料， 銅鑼灣白沙道6號物業一個單位以1,180萬元售出。據差估署資料，上址實用面積約823方呎，呎價逾1.43萬元。

另外，上環士丹頓街單號項目兩伙以共1,155萬元登記售出，約三年升值近450萬元；另尖沙咀堪富利士道雙號項目有單位以2,450萬元售。