越秀房託（00405）今次買逾百億元資產，無疑要向股東推銷購入後前景如何亮麗。鑑於進一步收購詳情要待本月十八日發公告通知，集團現未能向外透露GZIFC任何預測數字。有外資測量師行報告指，廣州去年甲級寫字樓空置率達9.2%，今年或再攀升。但越房指以上數字存在「本土化」盲點未有詮釋。
戴德梁行統計，廣州寫字樓一一年總吸納量為30.4萬方米，同期甲級寫字樓供應量為40萬方米左右，平均租金為每方米147.9元（人民幣‧下同），同比上升11.7%。預計一二年供應可達64萬方米，當中以GZIFC坐落的珠江新城區佔比較多，但另方面因內地經濟增長放緩、國際經濟前景不明朗，使總體吸納量下降至27萬方米左右。
越房發言人稱，廣州情況而言，上述64萬方米新供應約有一半由商廈開發商自用，實質新供應約30萬方米。而GZIFC包括正營業、出租率約98%的商場，另七月起各有五星級酒店及服務式公寓營運，可分散風險。
越房又指，購入GZIFC後會承擔45億元、11年期的內地開發貸款。越房將以「長債變短債」形式，將債務轉為三年期內地貸款，以減利息支出。其後會將該債務轉為香港點心債，以本港較低利率替換內地債項。