藍澄灣兩房佔逾70%
青衣的盈翠半島及灝景灣等一線屋苑的入場費普遍過高，600餘呎兩房戶的叫價動輒逾400萬元，上車客多退而求其次，轉移視線到區內一些二線屋苑，其中藍澄灣是近年區內大受上車客捧場的二線屋苑，以成交比例計，更跑贏區內指標屋苑。
藍澄灣的位置雖然隔涉，遠離港鐵青衣站，但勝在樓齡不足十年，較盈翠半島及灝景灣新。屋苑5座住宅大廈提供逾1,500個單位，超過七成為兩房戶型間隔，普遍面積均為700方呎以內，故兩房戶的盤源都較一線屋苑為多，藍澄灣現有約80個買賣放盤，其中兩房戶佔約50個。
議價空間5%
美聯營業經理曾偉明稱，藍澄灣的呎價視乎景觀因素而相差頗大，42樓以上的單位有海景，叫價介乎390萬至410萬元；以下的單位則為園景或街景，叫價介乎320萬至360萬元，不過其中1座的A、B室及6座的G、H室位處單邊，廳或房均享有海景。
曾偉明稱，藍澄灣五月錄得約8宗買賣成交，按月少11宗，屋苑近日錄得一宗高市價2%的成交，為1座中層E室，面積957方呎，以498.8萬元成交，呎價5,212元。他又指出，藍澄灣的業主多抱持求售心態，議價空間介乎3至5%。至於租盤有5個兩房戶及3個三房戶，叫租分別由11,000元及17,500元起。