車公廟站上蓋新盤蓄勢待發準備登場，意向呎價直指萬元，加上大圍站上蓋項目補地價金額創新高，刺激鄰近地區如馬鞍山樓價爆升，區內私人屋苑三房海景戶不斷創新高，呎價高逾6,700元。至於長期落後大市的居屋，月內亦連環登頂，呎價突破五千元關口。
受惠新盤帶動，馬鞍山指標屋苑新港城樓價漲不停。代理指出，屋苑Ｇ座高層4室，面積830方呎，三房間隔，望海景，日前以高市價3%即560萬元易手，呎價6,747元，創九七後新高。單位二○○三年至今癲升1.87倍。
臨海而建的嘉華星濤灣，是馬鞍山新進屋苑，海景戶向來有價有市。代理表示，2座中層E室三房戶，面積1,087方呎，望海景，買家不議價以720萬元承接，呎價6,624元，創同類新高。單位不足兩年漲價130萬元。
馬鞍山居屋錦鞍苑樓價長期低水，近期追落後不斷癲升，五月內更兩度登頂。代理指出，繼A座低層戶以自由市場呎價4,485元破頂後，B座高層3室512方呎兩房戶，日前亦以自由市場呎價5,117元售出，再締造屋苑新紀錄。