市場稱「東涌富婆」的物業炒家唐穎耀遭入稟強制出售持有4個瓏璽物業的公司股份，她昨向高院申請，要求興訟的買家先行撤銷在土地註冊處的官司登記，令「東涌富婆」可賣樓套現，毋須撻訂給發展商。「東涌富婆」直斥案中買家以僅400元買入公司股份存心詐騙，根本志不在樓，一旦交易撻訂爛尾，持有物業的涉案公司便獲退還400萬元印花稅，買家只覬覦該筆印花稅，欲以400元換400萬元。法官押後裁決。
「東涌富婆」一方現稱另有買家洽購涉案物業，唐又承諾會把賣得的分毫悉數交由法院託管，直至法院判定誰是誰非。
「東涌富婆」唐斥責買家Yeung Tsz Ying詐騙，Yeung與涉案三名利嘉閣地產代理曾共事數月，涉案時Yeung故意改名，用了另一個看似普通話拼音的名字，眾人誤導「東涌富婆」指她購入的瓏璽單位「賣唔出」，但隱瞞與發展商一旦交易告吹可獲退還印花稅一事。於是今年一月，「東涌富婆」與Yeung簽訂臨約，以象徵式400元，出售四間向發展商購入瓏璽單位的公司股份予Yeung。四家公司以共9,177元萬元購入四單位，「東涌富婆」已向發展商支付1,300多萬元訂金（即15%樓價）及400萬元印花稅，變相把單位蝕15%賣給Yeung。
Yeung早前入稟強制股份交易，但「東涌富婆」指Yeung根本無心買樓，如果Yeung真的怕單位被出售，Yeung大可向法院申請禁令，但她沒有這樣做，反為在土地註冊處登記今次官司，這樣對任何人均無好處，因銀行會卻步，不願批出按揭，除非Yeung毋須申請按揭，但Yeung根本無財力向發展商支付7,350萬元尾數。Yeung註冊官司的目的只想交易爛尾，案中四間公司便獲退還印花稅，Yeung只想以400元換400萬元。Yeung堅持自己是真買家兼有能力完成交易。
原訴人：Yeung Tsz Ying
答辯人：唐穎耀、盈珍有限公司、倍茂有限公司、衛明有限公司、億章有限公司
案件編號﹕HCA428/2012