知名度與翔龍灣不相伯仲的傲雲峰,是土瓜灣規模最大的新型屋苑,入伙八年,由6座住宅大廈組成,提供逾2,200伙,戶戶設露台,主攻兩房及三房戶,兩房戶面積600餘方呎起,與喜雅面積相若,不過三房面積最細要885方呎,遠較喜雅三房戶為大。屋苑備有12萬方呎會所,設施多樣化。
屋苑二及三月交投回暖,各錄20餘宗成交,但隨着盤源被市場消化,四月回落至14宗,而踏入五月受股市波動影響交投續萎縮,至今僅5宗成交。現時大多放盤叫價企硬,減價盤不多,相信拉鋸局面持續。現時屋苑貼市價放盤僅20個。
傲雲峰兩房戶較大,面積至少605方呎,大部分放盤在500萬元以上,不過仍有與喜雅兩房戶同價的選擇。中原分行經理李浩祥表示,現時500萬元以下的兩房放盤約有兩個,全位於3座,最平為該座低層A室,面積639方呎,面積跟喜雅大兩房戶相若,叫價460萬元,呎價7,199元,較去年底淡市時做價漲近一成。另同座中層A室叫價480萬元,呎價7,511元。至於3房單位入場費則約780萬元。
單位:3座低層A室
面積:639方呎
叫價:460萬元
間隔:兩房
賣點:呎價不足7,200元