喜雅供應三房戶面積700餘方呎，售價要600餘萬元，其實，換樓客以相若價錢可進駐土瓜灣大型屋苑。其中首選為臨海而建的翔龍灣，樓齡僅5年，是區內大型屋苑，5座高廈建於基座之上，提供1,782個單位，部分單位享維港海景，樓下設商場，內有大型超市，購物方便。至於佔地12萬方呎的會所級數更是冠絕同區，提供逾60項設施。
間隔方面，翔龍灣單位較喜雅略細，兩房戶面積介乎462至585方呎；三房戶面積由719至757方呎，備有露台。
股市插水，買家趨審慎，加上翔龍灣業主叫價仍硬淨，拖累屋苑交投急跌，本月暫錄6宗成交，較上月同期減半，現時呎價7,900元。
港置營業經理何尚恒表示，翔龍灣有不少放盤價位與喜雅相若，尤其是面積700餘方呎三房戶，是全區唯一有同類單位供應的新進大型屋苑，現約有十個放盤，600餘萬元有交易，最平為1座低層E室，面積757方呎，叫價600萬元，呎價7,926元。至於400餘萬元以下的兩房戶放盤約十個，不少面積500方呎以上，最大面積可揀1座低層F室大兩房戶，面積585方呎，叫價只是420萬元。另享內園景的525方呎兩房戶，入場費更是380萬元，銀碼比喜雅便宜。
單位：1座低層E室
面積：757方呎
叫價：600萬元
間隔：三房
賣點：屋苑最平