近期樓市焦點莫過於正登場的房協深水埗新盤喜雅，不過首批單位呎價高逾7,700元，貴絕同區二手樓價，相信令不少置業人士大失所望。其實，市場上相若樓價的二手屋苑多不勝數，例如受惠未來沙中線通車及「起動九龍東」帶動的土瓜灣區是不錯選擇，同樣價位可進駐區內大型屋苑，享用豪宅級設施之餘，亦可買亮麗前景，一舉兩得。
近月中小型新盤欠奉，積聚大量購買力，加上喜雅由房協負責發展，市場憧憬售價會較發展商私樓便宜，造就樓盤未開價已掀起睇樓熱潮，示範單位外大打蛇餅。不過，喜雅售價未有如置業人士期望般低開，五、六百方呎兩房戶銀碼動輒400餘萬元；700餘方呎三房戶要600餘萬元方有交易，比起同區同樣有會所配套的新型單幢屋苑高一截，相信令不少置業的人士美夢落空。
以喜雅相若價錢，在發展潛力優厚的土瓜灣有不少入市選擇，甚至乎可進駐大型屋苑做業主，其中臨海屋苑翔龍灣盤源最多，尤其是三房戶，600萬元已有交易，是換樓客首選。至於區內規模最大的傲雲峰，會所設施多不勝數，兩房戶入場費只不過460萬元；鄰近馬頭涌道、對外交通方便的單幢住宅金都豪苑，兩房戶更平至430萬元。另外，同屬房協樓的欣榮花園，600萬元可享受到近千方呎的寬敞居住空間，是實際至上用家價廉物美之選。