中環舖乏問津 傳降意向招租

每月叫170萬 升幅縮

市傳上述皇后大道中地舖面積約1,000方呎，錶行現月租約100萬元，業主月前開出每月約250萬元預租，若獲承租，租金升幅達1.5倍，惟反應一般，期內數度降低意向租金，最新意向月租約170萬元，呎租約1,700元，較現時租金升幅縮減至七成。

去年初集合全幢業權標售的觀塘遠東工業大廈，據土地註冊處資料，該廈9及10樓以4,450萬元售出。代理稱，上址呎價約2,800元。

銅鑼灣舖普遍嗌貴15%

消息稱，日前銅鑼灣波斯富街一地舖獲出價每方呎達百萬元洽購後，即增強區內店舖業主叫價信心，叫價一般已提升15%，如波斯富街一地舖最新叫價8億元。

商業方面，黃竹坑One Island South 12樓6至11室以6,197萬元售出，據悉，呎價約9,388元。另新蒲崗匯達商業中心23樓以3,287萬元成交。

內地資金南下愈買愈大，據美聯工商舖（00459）資料，本年至今全幢商用物業成交中，中資機構背景買家佔4宗，期內佔比近一成半，涉資逾93億元，所佔比例逾六成二。