季推八地涉5000伙

林鄭月娥指出，經濟增長放緩，惟樓價上升，為穩定樓市，將加大力度增加住宅用地供應。下季將主動出售6幅勾地表內住宅地，包括2幅將軍澳限量地、馬鞍出落禾沙限量地，以及2幅坪洲及沙田九肚地皮，預計可提供約1,800伙，較今季主動推出數量增約28.6%。

為確保地皮提供若干單位數目，林氏指出，其中將軍澳及馬鞍山用地會指明發展商提供不少於某個數量單位，但未有限呎，原因是西鐵項目已覆檢中小型單位及發水比例，同時新居屋落實興建。她重申，本港土地資源有限，除要滿足本港700萬人口的市場外，亦有不少海外買家，故不希望土地建成單位量太少。

她續稱，是次再推2幅坪洲地皮，主要是勾地表內仍有區內地皮供應，同時間發展可產生協同效應，另政府主動推地招標至今未曾出現流標，最近有更多財團參與競投亦相信與招標形式有關，故下季續招標推出。被問及市場認為預售樓花審批過程有轉慢迹象，會否影響供應，林氏指出，政府並無特別放慢步伐，但要加快亦要小心，始終要保障買家。

推兩萬伙應市料達標

回顧上年度政府住宅供應達標，計及售出的27幅土地、2個西鐵項目及市區重建局項目等，期內新供應錄約19,450伙，其中涉及私人舊樓收購供應去年錄2,165伙，明顯較過往每年約1,000多伙為多，有信心今個年度可達2萬伙供應目標，而未來三至四年，一手供應可達6.5萬伙，較兩年前多1萬伙。

長實地產投資董事郭子威認為，市場具需求，增供應可令樓市健康發展，以免出現供應不足。

下季推出的6幅住宅地，市場估值合共逾109億元，其中沙田九肚第56A區B3及4地盤質素較好，高緯環球張翹楚認為，上址沙田九肚豪宅地位置上較日前售出的為高，景觀相對較好，估計每方呎樓面地價約1.1萬元，估值約35億元。

前北角邨地招標 值百億

另外，將於七月六日截標的前北角邨東面住宅地昨起招標，限建不少於700伙，市場最高估值約100億元，而由於地皮內需建交通交匯處等政府設施，發展年期至二○二○年底。

此外，將軍澳第66D1區限量地，安排下月二十二日招標，七月二十七日截標，地皮規定單位數目介乎360至378伙，市值約12億元。