溱岸8號獲批預售

市場人士稱，溱岸8號昨正式取得預售文件，發展商隨即部署下周開放設於荃灣愉景新城商場的示範單位，樓書亦可望於下周上網，最快六月初搶閘開售，據悉，因應市場對大單位需求殷切，該盤首階段主力開售三、四房大宅，首批料推第1座河景三、四房戶，面積約1,250至1,650方呎，意向呎價約1萬元。

他指出，溱岸8號共提供981伙，市值超過100億元，標準戶面積約670至1,850方呎，除向河景大宅外，樓盤向內園景單位均為兩、三房戶，面積約670至1,000方呎，市場估計該類單位呎價有機會低於1萬元。

九建楊聰永稱，景怡峯每方呎建築成本高逾3,300元。（蔡綺琳攝）	景怡峯一房示範單位面積370方呎，全屋設計時尚。	長實營業經理曹皎明（右）稱，房協多年未開盤，故昨參觀喜雅示範戶。（蘇文傑攝）

景怡峯巿值料逾10億

代理表示，沙田區較新樓齡指標屋苑御龍山，近期向馬場景大宅的二手成交呎價約9,600元，其中8座56樓極高層A室，面積1,815方呎，一手成交呎價更高見約13,680元。

市區方面，九建市務及銷售部總經理楊聰永稱，景怡峯銷售部署已進入最後倒數階段，昨晚將於網上公布樓書，最快下周四可開售，示範單位今優先安排約100名友好買家參觀，明起全面開放，項目市值料逾10億元。

地產代理指出，景怡峯昨日起低調接受代理帶客睇樓及洽購預留，主力先售33樓或以上高層單位，意向平均呎價約1.2萬元。

喜雅接逾千認購登記

至於房協下月九日開售的深水埗喜雅，代理料截至昨晚已獲逾千個認購登記，房協有機會提前加推1座單位。

另對於金管局總裁陳德霖指若樓價續升，或再推調控樓市措施，長實（00001）執行董事趙國雄稱，不知道金管局是基於甚麼因素去判斷市況，惟局方提出警告屬恰當，而房地產是本港經濟重要部分，料金管局不會推出激烈措施調控樓市。

他又預期，樓價全年上升一成，集團年內將推售四個全新樓盤，不會因樓價創新高而加快推出，其中將軍澳峻瀅料兩周內取得預售文件及下月推售。