將軍澳限量地及九肚山豪宅用地成交價雙雙超過預期上限，但證券界普遍認為指標作用不大，料下半年樓價偏軟，或跌5至7%；相反，地產股已跌得差不多，中長線可低吸。
中信証券研究部房地產行業執行董事顏偉洪認為，兩幅土地面積及金額不大，對後市指導作用有限，加上歐債危機拖累股市，影響市民置業意欲，預期下半年樓價下跌5至7%。他又說，新地（00016）是次投得將軍澳限量地，料有協同效應，雖未必可淡化市場對郭氏兄弟遭廉署調查的憂慮，但股價在87元水平可低吸。
有美資證券分析員表示，兩幅地皮銀碼細，當中將軍澳限量地呎價僅升5%，屬正常價，後市要視乎涉資逾百億元的大圍站招標反應，才見真章。他續說，上半年政府看錯市，只推細地，以致樓價不跌反漲，相信下半年政府會加大推地力度，發展商會加速推售新盤套現，下半年樓價平穩或輕微偏軟。
里昂更看淡樓市，認為本港住宅樓市正步入歷時數年放緩期，維持本港地產股「減持」投資評級。