政府去年密集推地，惟下半年遇上歐債危機逐步浮現，發展商投地意欲轉淡，令多幅地皮成交價慘淡，其中沙田九肚第56區首幅推出的豪宅地，僅以開拍價售出，而將軍澳66A區地皮，當日僅較拍賣開價高9.5%成交，政府最終在第四季劃一以招標形式推地，以減少對市場的「震盪」。
去年中後發展商投地意欲未如以往熱烈，因而令多幅地皮僅以開價售出，如沙田九肚第56A區A地盤，以55億元推出拍賣，歷時5分鐘只得信置（00083）等合組財團舉手競投地皮，最後只以開拍價售出，樓面地價僅5,332元。
將軍澳第66A區一幅加入限量條款的住宅地皮，於去年九月份以31.2億元售予新地（00016），僅高開價9.5%，樓面地價約3,935元，與一○年二月毗鄰的將軍澳第66B1區地皮的樓面地價4,628元，低約15%。
至於西鐵南昌站項目雖然以118億元售予新地，惟每方呎樓面地價僅約4,500元，較之前曾批出的補地價低出約30%，瞬即「推冧」同區二手樓價。由於多幅地皮成交價慘淡，政府遂於第四季改以全部招標方式出售地皮。