環球經濟前景未許樂觀，拖累近月中環及金鐘甲級寫字樓租賃表現，不少公司更萌擱置擴充計劃，或縮減寫字樓面積，拖累傳統商業區甲級寫字樓租賃需求回軟。不過，近年新興商業區的東九龍卻獲得不錯支持，吸引企業進駐，令空置率持續下調。
由於全球營商氣氛欠佳，部分公司開始透過擱置擴充或縮減寫字樓面積，以控制經營成本，令近月本港甲級寫字樓租賃需求減少。
事實上，中環及金鐘的寫字樓租金高昂，令更多租戶難再負擔而選擇遷往其他各區，該兩區首季甲級寫字樓空置率按季增1.9個百分點，達5.7%水平。受租戶遷出核心區，及非核心區提供優惠租金令租賃需求上升，整體甲級寫字樓空置率錄得約5%歷史新低水平。
相對而言，寫字樓銷售市場卻獲得更多利好因素支持，例如低利率環境和銀行對借貸採取較寬鬆態度。今年首季成交額逾3,000萬元的寫字樓買賣，總額按季急升逾五成，達至66億元。
在外圍環境不明朗因素憂慮增加下，本地寫字樓市場預計會在今年經歷周期性衰退，然而隨着更多租戶繼續由中環及金鐘遷往非核心區，加上預計甲級寫字樓供應有限，可為整體甲級寫字樓市場稍為增添穩定因素。