樂道舖租 搶高3倍

近年國際時裝、本地鐘錶珠寶及數碼產品店搶租尖沙咀廣東道地舖，個別呎租達3,000元，絕不比銅鑼灣羅素街遜色，目前該地段平均呎租已升至約2,000元水平，一年間升幅逾倍。該等高消費地段商戶承租意欲高漲，但供不應求下，不少商戶選址焦點亦轉至鄰近的海防道，現時海防道地舖呎租約1,000至1,800多元，一年間升幅亦達一倍。

廣東道租貴 短期難飆

資深投資者梁紹鴻表示，目前廣東道地舖租金已升至一定高位，相信短時間內難以再倍升，反而部分大型金飾錶行等轉於附近海防道、漢口道及樂道物色舖位，因而刺激租金躍升，料升勢將會持續。

由於海防道地舖開始受大型品牌注視，業主放租叫價亦進取。消息稱，海防道現地舖放租盤只約兩至三個，意向呎租均逾兩千元，其中一個現由首飾店租用單號舖，面積約850方呎，業主意向每月新租約190萬元，呎租達2,230多元，較現租增逾2.4倍。

受惠於尖沙咀國際廣場大型銀座式商廈開業，樂道近年人流亦明顯增加，部分商戶都願意付出較高租金，承租心儀舖位。市場指出，一個現租用海防道地舖的特色食店，睇好樂道後市，早前預租樂道單號地舖，月租約40萬元，較該舖原先月租約10萬元，大幅上升約三倍，以面積約400方呎計，呎租約1,000元，屬理想水平。

國際時裝店吼漢口道

近年漢口道亦是電訊、國際時裝及跨國體育用品店瞄準承租地方，當中以介乎海防道與北京道一段漢口道，其租務較為突出。消息稱，漢口道雙號一個面積約1,200方呎地舖，原由本地時裝店承租多年，早前獲一歐洲時裝品牌以50多萬元預租，呎租約420元，較現租金增約一倍。