九龍樓王 君臨呎價5.5萬

據土地註冊處資料，君臨天下2座77樓複式C單位，面積約2,257方呎，連兩個車位登記成交價1.24135億元，登記買家為嚴志明，嚴氏與科譽（香港）有限公司行政總裁同名，該公司主營設計、生產及銷售辦公室家具。

破同屋苑一手呎價紀錄

上址原登記業主公司為CAMBRIDGE INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED，○四年購入價為2,717萬元，據公司註冊處資料，該公司董事為馬偉新。按是次易手價計，帳面勁賺9,696.5萬，升值近3.6倍。

九龍站豪宅屢破新高，土地註冊資料顯示，凱旋門摩天閣大宅門單位，日前落實以1.25億元沽出，呎價達49,662元，創出標準戶新指標；市場指該單位原由現代教育（01082）主席吳錦倫（Ken Sir）持有。另外，早前君臨天下1座頂層複式單位，一手成交價約1.461億元，呎價達5萬元。

利嘉閣謝家華表示，君臨天下同類面積逾二千呎大單位放盤極稀少，暫只有2座高層C室及3座高層A室兩伙可供打通的大戶，合共面積約2,734方呎，叫價約1.1億元。項目本月暫錄約6宗成交，其中1座高層B室海景戶以約5,053萬元易手，呎價約3.45萬元。

新地（00016）東九龍峻弦1座38樓A室天池屋，日前以約9,800萬元成交，呎價約2.1萬元屬項目新高。

中海龍苑最快下月賣

另代理透露，中國海外（00688）九龍嘉林邊道新盤龍苑，快將獲批預售文件，最快六月至七月開售，項目提供28伙，標準戶面積近3,000方呎，意向呎價約2萬元。

新世界（00017）沙田溱岸8號料亦快將獲批預售，最快下月火速開售，意向呎價約1萬元。

市場消息稱，大潭陽明山莊9座中層57室售約4,620萬元，呎價約1.67萬元。利嘉閣吳紹豪稱，渣甸山嘉雲臺4座極低層B室，連車位售2,900萬元，呎價僅1.6萬元。

該行郭兆峯稱，何文田半山壹號1期中高層戶售約1,800萬元，原業主帳面蝕近147萬元。