香港樓市持續升溫，金管局總裁陳德霖表示，現時「睇唔通」樓市，指未來數月非常關鍵，如果樓市持續上升，根據金管局一貫原則，將因應周期採取適當措施。
樓市去年七月開始連續降溫七個月，成交量大跌，但樓價僅回落4%，今年二、三月樓市回復暢旺，雖然四月份成交放緩，但仍達8,200多宗。
陳德霖續表示，金管局評估樓市的參考指標，包括成交量、樓價、摸貨、銀行放貸標準以及市民供款能力、收入變化等。
按息持續低企，陳德霖指，按息從去年初約1厘，升至去年底近3厘，但由於今年初樓市交投較少，按息回落至2.1至2.25厘，如未來按揭貸款需求增加，按息將會上升。
對於市場有聲音指內地人來港買樓推高樓價，金管局副總裁阮國恒表示，從去年七月至今銀行承做新的物業按揭中，每100宗中，僅3至4宗為非香港收入人士，而且已限制有關的按揭需在原有的按揭成數上限再減一成。