昇悅居高市價2%易手
房協新盤喜雅開價較同區二手市場更高，參考鄰近屋苑近日二手成交，長沙灣昇悅居兩房戶，以呎價約7,475元沽，已屬高市價成交，另同區宇晴軒相連戶，呎價亦只約7,089元。
有代理指出，鄰近喜雅附近部分由私人發展商發展二手屋苑，部分亦只是入伙數年，樓齡簇新，成交呎價約七千餘元亦有交易，其中深水埗豐盛居，長沙灣One New York及One Madison，近日平均呎價約7,000至7,400元。
參考同區近日二手成交，置業18黃信安稱，昇悅居6座高層G室，面積約689方呎，兩房內園景單位，剛以約515萬元轉手，呎價約7,475元，已經屬於高市價2%成交個案。
宇晴相連成交月內4宗
由於新盤供應以細單位為主，同區逾千呎單位繼續錄成交。中原歐陽振邦續稱，宇晴軒本月錄逾10宗買賣，其中4宗為相連戶，包括2座中層GH室，售價913萬元，呎價約7,089元。
他續稱，區內新盤部署開售，個別買家將以新盤銷情作為入市參考，估計同區二手交投將會「癱瘓」，而長沙灣西九四小龍本月錄約40宗二手成交。