房協喜雅貴過私樓
針對市場近年關注內地客「炒貴」港樓問題，房協高舉「實而不華」旗號重返私樓市場，打造出全港首個只限售予港人的深水埗喜雅，昨公布以平均呎價約7,723元首推60伙，開價較區內樓齡較新二手屋苑平均呎價約7,000至7,500元更高，首批只有1伙定價低於400萬元。該盤今起展開長達兩周收票期，下月九日開售，市傳代理已預收逾500票。
若反應好或會加價
房協市場事務助理總經理麥耀文稱，喜雅首推60伙分布第2座低至高層，面積567至777方呎，包括兩房及三房戶，平均呎價約7,723元，開價合理吸引，扣除即供折扣5%，最低呎價約6,657元，入場費379.43萬元。當被問及會否加價，他回應，若市場反應好，加推可能輕微調升售價。
他指出，喜雅昨再錄約4,000人參觀，累積2.3萬人次睇樓，該盤雖屬私樓，不設任何二手轉售限制，但為協助真正用家置業及遏止炒賣，房協只限持有本港身份證之本港居民申請認購，同時不接受公司名義買家認購，每名買家最多限購1伙。喜雅屬長樓花盤，根據預售樓花紙規定，入伙前不可轉讓。
為向市場提供充裕消化時間，喜雅今起正式展開收票接受認購，六月三日截止登記，六月六日以電腦抽籤決定揀樓次序，六月七日公布結果，九日早上開售。項目提供3種付款方法，除建築期及即供外，房協向買家提供樓價最多20%二按，首兩年免息免供，一、二按合共上限為樓價90%，選用二按買家只獲定價減2%。
銀碼較細料速沽清
價單顯示，若以定價計算，喜雅首推60伙呎價全高於7,000元，最高為8,804元，整張價單僅1伙定價低於400萬元。惟香港置業黃永忠說，喜雅每伙銀碼較細，若加推非大幅加價，料可快速沽清。市傳該盤今、明分別加推30伙於六月九日發售。
經濟學家關焯照認為，目前本港樓價已超越九七年歷史高位，年多前政府已強調樓市有泡沫風險，現在情況更甚，加上外圍經濟不穩，不能支持樓價繼續上升，跌勢已在預期之內，惟最終是自己爆破或是人為「篤爆」，並料樓價跌幅介乎8至20%。
理工大學建築及房地產學系教授許智文指出，新盤開價向來較二手高，差距要視乎發展商對後市預期，以及樓盤本身質素而定，但是次項目由房協發展，令市民難免對開價有「期望」，覺得開價會較市價低。