屯廣辣招盤 劈價蝕走

政府推出SSD後，因盤源短缺，經常出現多名買家爭購單位，故有關稅款普遍會包括在樓價中，變相由買家支付，而市場剛錄業主「抬錢」支付SSD稅款個案，屬罕見。美聯梁浩文稱，上述屯門市廣場3座高層F室，面積549方呎，原業主去年八月以約248萬元購入自用，近期股市急挫，減弱對後市信心，意向先售樓套現，早前以280萬元放盤，近日減至265萬元沽出，呎價4,827元，低市價約8%。

梁氏續稱，上址原業主以低市價沽貨，並自行繳付10%SSD約26.5萬元，連同其他使費實質蝕約20萬元，屬近日SSD盤罕見的轉手蝕讓。

美孚年多平手離場

荔枝角美孚新邨「辣招盤」亦平手，美聯余柏稱，該盤6期蘭秀道27號低層B室，減價15萬元，至545萬元沽出，呎價約5,450元，低市價約2%，約一年多升值約55萬元，扣除5%SSD及使費只屬平手。

大圍盛薈2座南翼低層D室，中原黃裔材稱，單位減價至770萬元沽出，原業主持貨約年半帳賺約37.5萬元。

亦有未入伙新盤業主棄守。消息稱，西南九龍瓏璽3座高層戶，剛以公司形式約1,428萬元轉售，呎價約1.25萬元，持貨約九個月帳蝕16.5萬元。另傳上水歌賦嶺兩幢雙號洋房以公司形式轉手，連同使費有機會損手離場。

太古城削500萬放售

鰂魚涌太古城有單位大降叫價，中原趙鴻運稱，該盤銀柏閣園景複式相連戶，面積逾2,300方呎，業主早前叫價約4,000萬元，近日受市場氣氛影響，狂減500萬元，至3,500萬元放盤，呎價仍逾1.5萬元，屬合理價。

高價入貨買家續「縮沙」。消息稱，天水圍嘉湖山莊景湖居10座高層兩房戶，月初以新高價239萬元轉手，買家近日撻訂，原業主暫時封盤。

5藍籌盤兩日無單開

市場成交被「叫停」，中原稱，十大屋苑過去周六及日只錄約21宗成交，按周跌12.5%，創近十六周新低，其中沙田第一城、鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、茶果嶺麗港城及將軍澳新都城等五大藍籌屋苑更現「零」成交。美聯鍾燕河稱，過去一季從未見沙田第一城周末未錄成交。