九龍塘不僅是傳統豪宅區，更納入41校網內，區內名校林立。九龍塘區靜中帶旺，租客佔約四成為家長客，惟位處41校網的指標大型屋苑選擇不算多，若要符合讀者提供的租金預算，可選擇樓齡不足十年的畢架山一號，及以實用率取勝、出入便捷的碧華花園兩大屋苑。
畢架山一號依山而建，最大賣點是16座物業位處半山，交通雖略為不便，惟樓齡不足十年，主打三至四房大戶，標準單位面積約1,326至1,954方呎，居住密度低，僅提供604個單位，遠離煩囂是其得天獨厚的優勢。加上備有大型住客會所，相信適合讀者的一般家庭需求。
利嘉閣分行經理梁惠雄稱，以區內大型屋苑來說，畢架山一號樓齡不算舊，加上配套完善，租金較高，每月租務成交尚算穩定，可錄3至5宗，本月暫錄3宗，呎租約30元水平。屋苑放租盤不多，約逾十個，普遍為三房單位，按讀者的要求，可選擇入場版的三房戶，面積1,363方呎，可享筆架山景，月租4萬元起。
41校網內有不少豪宅，部分新型屋苑雖享盡地利優勢，惟租金較高，月租動輒4萬元以上，若不介意樓齡舊、配套欠奉的老牌屋苑，讀者可考慮坐落喇沙利道的碧華花園，樓齡超過30年，但勝在實用率高逾九成，提供三房或以上大宅，最平每月叫租3.2萬元起，絕對是讀者租金預算之內。
碧華花園由十座住宅大廈組成，密度較畢架山一號更低，僅有480伙，鄰近多所知名學校如喇沙書院、喇沙小學、瑪利諾修院學校及拔萃小學等，地段優越，方便讀者及各家庭客護送子女上學。
美聯高級區域經理鄭嘉欣稱，碧華花園目前的租盤僅7個，五月迄今尚未錄得租務成交。
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