近期港股插水，但樓市「價升量跌」情況持續，盤源罕有的海景戶更備受用家熱捧，頻頻發威登頂，新高成交遍布港九新界屋苑，有跑馬地知名豪宅呎價更直撲3.2萬元，與中半山豪宅價睇齊。至於鑽石山指標屋苑海景戶呎價亦逼近萬元關口，盡顯強勢本色。
位於跑馬地樂活道的樂景園，有不少名人擇居，近日備受帶動錄得成交，價位媲美中半山豪宅。代理指出，屋苑一個高層B室四房大宅，面積3,134方呎，望海景及馬場美景，日前以1億元成交，呎價31,908元，創同類單位新高紀錄，比同類放盤高近兩成。
星河明居是鑽石山指標屋苑，高層戶居高臨下飽覽海景，向來深受追捧。代理表示，A座高層相連戶，屬屋苑樓王類型，面積1,275方呎，望海景，獲區內換樓客以1,250萬元購入，呎價9,804元，創屋苑分層戶呎價新高。單位十年間漲價近1.3倍。
天水圍嘉湖山莊自成一隅，環境怡人，尤其望后海灣及米埔的單位身價最高。代理表示，近日易手的美湖居高層A室三房戶，面積825方呎，望米埔及后海灣景 ，以330萬元售出，呎價4,000元，創九七後同類新高。原業主持貨近5年轉手帳面賺144萬元。
屋苑 市況分析
嘉慧園 高層大宅呎價破2.43萬元，創物業新高
樂景園 高層海景戶呎售近3.2萬元，創同類新高
嘉峰臺 4座高層綠表價呎售5,094元，料創東九龍居屋新高
星河明居 A座高層海景戶呎售近萬元，創屋苑分層新高
麗港城 4座頂層天台戶呎價7,121元，12年漲價逾倍
名逸居 1座高層呎售6,586元，屋苑呎價新高
龍湖別墅 雙號屋連約戶呎售破2萬元，創屋苑新高
藍澄灣 1座頂層相連戶呎售6,135元，價位歷來最貴
嘉湖山莊 美湖居享后海灣景單位呎售4,000元，九七後高位
水藍‧天岸 6座頂層複式戶呎售逾萬元，年多漲價344萬元