中小財團圍攻九肚

信置萬泰冀再下一城

九肚第56A區B5地盤昨接獲16份標書，當中去年八月投得毗鄰A地盤的信置（00083）及萬泰集團均入標。信置營業部助理經理何偉亮稱，集團同時遞將軍澳地標書，惟未透露兩地是否獨資入標。

僅投九肚地的發展商，包括金朝陽集團、資本策略旗下尚家生活、永泰地產（00369）、宏安地產及莊士機構（00367）等。金朝陽執行董事陳慧苓稱，地皮位置好，發展規模適合集團，而是次亦是集團今年首次參與投地。

嘉華國際總經理（香港地產發展）尹紫薇稱，集團獨資競投兩幅地皮。（孫冰玉攝）	莊士機構陳慶光稱，由於將軍澳地皮有限量條款，故集團選擇投九肚地。	信置何偉亮表示，集團同時遞交了九肚及將軍澳限量地的標書。

莊士機構營銷策劃經理陳慶光稱，九肚一帶難有大幅土地供應，加上是次地皮不設限量及限呎等條款，故吸引入標。

大昌集團李永修認為，現時豪宅地難求，故看好豪宅樓價升勢。

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另大昌集團（00088）執行董事李永修表示，獨資投九肚地擬建多幢數千方呎洋房，並料競爭會激烈，因豪宅地難求，樓價定必上升。另集團會研究下周截標的港島深水灣徑地皮。該地皮市場上限估值約74.4億元，樓面呎價近3萬元。

將軍澳限量地接8標

至於接獲8份標書的將軍澳66C1區限量地，除上述長實及新地等4家大發展商外，嘉華國際（00173）、百利保控股（00617）及今年初以市場下限價投得毗鄰將軍澳B2區地的會德豐地產，均同時遞交兩幅地皮標書。

韋堅信測量師行林晉超稱，昨入標反應理想，並相信基於協同效應，會德豐地產會以稍高的出價競逐將軍澳地。該地皮總樓面逾25.7萬方呎，市場估值上限為10.3億元。

馬鞍山3地改住宅遇阻

另方面，政府改劃土地用途增供應再遇阻力，城規會提出修訂《馬鞍山分區計劃大綱核准圖》，將3幅地改劃住宅，暫錄1,079份申述，當中大部分屬反對意見，包括於白石有發展項目的恒地（00012），認為修訂區內用地高限對現有基建有影響。

而於馬鞍山鞍駿街海澄軒旁一幅政府用地改劃住宅，亦受到區內居民關注團體等反對。另西鐵元朗朗屏站（南）修訂發展申請，亦錄得10份反對意見。