房協頭炮 喜雅下周賣
房協早前表示研究讓港人優先購買的深水埗喜雅，昨極速獲批售樓，部署下周開售，成為房協再度加入私樓競爭行列的頭炮，樓書最快今晚發布，示範戶今安排已登記人士預覽，明起全面開放。房協強調，喜雅定價參考近期開售的大角咀奧柏‧御峯等，市傳意向呎價約8,500元，有機會高於區內二手價。
房協市場事務助理總經理麥耀文表示，喜雅剛取得預售文件，按原定計劃部署下周開售，樓書經已準備就緒，最快今晚於網上發布，項目最快下周初公布首批價單等銷售詳情。
毋須補地價 市價開盤
麥耀文強調，喜雅屬全新私樓項目，買家日後轉售毋須補地價，項目一定以市價開售，定價參考鄰近新盤及同區二手，當中包括同區寓‧弍捌及近日開售的奧柏‧御峯與奧運站浪澄灣，對於市傳喜雅整體意向呎價高約8,500元，他回應，項目具體定價仍待落實，至於會否引入防止炒風及優先售予港人等銷售限制，他說詳情將於下周公布。
深水埗及鄰區物業每呎做價，大部分約7,000多元，其中海峯現時呎價約7,500元。
事實上，房協正於深水埗發展5個全新私樓項目，頭炮的喜雅由2座物業組成，提供327伙，逾80%為面積約567至634方呎兩房戶，52伙為面積約777方呎三房戶，配合私樓發展模式，特別引入近年盛行的特色戶，7伙為面積約1,070方呎或以上特色大宅，當中1伙為面積約1,800方呎複式戶。據悉，該盤單位每方呎管理費達2.5元。
同時，喜雅亦設私樓新盤必備的住客會所，設施包括戶外泳池及健身室等。房協是次亦倣效私人發展商，邀請知名建築師何周禮設計示範單位。
浪澄灣首日銷86單位
據代理了解，房協是次定價策略亦與一般發展商無異，喜雅意向呎價高約8,500元，估計入場費約400萬元，定價較目前同區二手更高。運輸及房屋局發言人稱，該盤銷售需按政府規定，與一般發展商售樓無異。
代理透露，恒隆（00101）奧運站浪澄灣第8座首推108伙昨開售，連同早前預留單位計，即日售約86伙。
喜雅物業資料
座數：2座
單位數量：327伙
兩房資料：268伙（約567至634方呎）
三房資料：52伙（約777方呎）
特色戶資料：7伙（約1,070至1,800方呎）
實用率：約80%
傳意向呎價：約8,500元
喜雅鄰近屋苑做價
樓盤 平均呎價（元）
寓‧弍捌 約10,000
海峯 約7,500
One Madison 約7,400
One New York 約7,300
豐盛居 約7,000
碧海藍天 約7,800