起動東九龍刺激該區工商物業做價顯升，相比下，尖沙咀區甲級商廈早前樓價經過調整，部分買家近期追落後，尤以追捧高租金回報單位，尖沙咀星光行一個有近4厘租金回報的單位，剛約1,952萬元易手，呎價約7,200元。
美聯商業鄺寶謙表示，觀塘萬兆豐中心早前錄得呎價約8,600餘元成交，相比之下，尖西區的商廈呎價仍有追落後空間，近日星光行8樓29室至30室，面積約2,711方呎，以呎價約7,200元售出，成交價約1,952萬元，上址現連約出售，租金回報率近4厘。據悉，原業主於去年五月以平均呎價約6,400元購入，期內帳面獲利約216.9萬，升值逾一成。
另方面，近期工、商物業市道保持理想，中原地產黃良昇指出，四月份工廈「摸售」登記錄63宗，創近九個月新高，按月升34%；成交總值方面，上月摸售登記涉共2.02億元，則創近八個月新高。
該行指出，上月工廈摸售登記量、值上升，主要是1,000萬元以下三個金額類型的工廈摸售均見增加，其中500萬至1,000萬元的工廈摸售登記量升1.3倍至7宗，總值亦增2倍至5,123萬元，升幅表現最突出。