干諾道中50號售48.8億

新買家傳中資銀行

據樂聲電子發出的通告，由該公司佔20%權益的僑亮有限公司，與獨立第三方簽訂臨時買賣協議，以總代價48.8億元售出干諾道中50號全幢予後者。買賣方將於本月十四日或以前訂立正式買賣協議，預期下月廿五日或其他雙方同意的日期完成交易。

市傳買家為中資銀行，惟截至本報昨晚截稿之前，工行（01398）及農行（01288）方面均未有就此作出回覆。

呎價近2.8萬逼皇九

事實上，今年三月建行香港地產以總代價25.1億元購入九龍灣東滙18商廈，反映中資銀行對全幢寫字樓有需求。

美聯工商舖翁鴻祥稱，是次再錄巨額全幢成交，反映市場對本港寫字樓市場甚有信心。按干諾道中50號全幢總樓面約17.5萬方呎計，是次成交呎價近2.8萬元，貼近去年皇后大道中九號錄得全港呎價最高的水平。

他稱，上址超過八成樓面已獲承租，租值回報近3.8厘，認為是次成交屬合理水平，因本港寫字樓租金一直平穩向上，料買家對後市睇好。資料顯示，對上一宗巨額全幢寫字樓成交，為一○年中以約41億元易手的上環維德廣場（現為無限極廣場）。

據差餉物業估價署最新數據，三月份甲級寫字樓租金指數見回落，按月跌約0.37%至189.1點，惟同期錄得的整體寫字樓售價指數為303.7點，為去年十一月後新高。另土地註冊處資料，中環壹號廣場高層其中3層以1.4094億元易手。

上環地舖傳億一摸出

另商舖交投續旺，由林姓及羅姓投資者持有的上環擺花街雙號地舖，市傳以約1.1億元摸出；消息稱，中環士丹利街雙號地下單位及一樓以約1億元易手；另旺角奶路臣街單號地下單位以約1.4億元成交。

高力國際表示，首季中環、銅鑼灣等一線區舖位租金按季升5.3%，料未來十二個月升約12%，在供不應求下，年內繼續出現天價承租舖位情況。