樓價月飆4% 四年最勁

港島細戶呎價$9491

據差估署資料，三月份私人住宅售價指數按月升約4.09%，創○八年一月後最大升幅，按季升5.36%，以地區及面積劃分，再撇除成交按月少於20宗類別單位，期內12類單位當中，除港島面積1,076至1,721方呎單位平均售價下跌外，其餘11類單位全線上升。

另外，在各類型單位中，港島實用面積431方呎以下單位，以及新界區面積1,076至1,721方呎單位，升幅最多達約7.54%及7.16%，其中港島區細單位平均呎價由二月約8,826元，上升至約9,491元，而新界區大型單位呎價由約6,714元，上升至約7,195元。

北角單幢每呎破9千

港島「迷你」單位樓價急升，北角區單幢樓尤其被搶高。亞洲地產姚雲龍稱，北角區面積約250至450方呎單位，年初呎價約7,000元「有交易」，但藍籌樓價被推高，加上細單位租金回報吸引，呎價即升至近月約9,000元，如區內嘉威大廈有面積約341方呎單位，早前以平均呎價9,326元易手。

另藍籌細單位近日亦錄高價，如鰂魚涌南豐新邨面積約474方呎戶，成交呎價突破8,600元創新高。中原趙鴻運稱，同區太古城建安閣面積約600方呎單位，剛售約633萬元，呎價逾1.05萬元。

經濟學家關焯照稱，上述指數反映樓市小陽春實況，當時上車客恐樓價再升，爭相入市刺激細單位樓價急升，料四月保持升勢，但近日交投回軟，料其後樓價橫行。

新界樓價勢接棒上升，利嘉閣稱，今年首四個月全港50個指標二手屋苑平均呎價報6,661元，較去年底上升7.7%。

大興今年升價18%稱冠

期內屯門大興花園樓價升18.3%稱冠，該行料上半年全港樓價升幅可達10%。

二手市場熾熱，新界屋苑屢錄高價成交，中原稱，葵涌廣場2座高層G室剛售500萬元，呎價6,887元，創分層戶九七年後新高。

此外，沙田第一城22座高層C室售438萬元，利嘉閣表示，成交呎價更達7,288元。

公屋樓價亦被推高，資料顯示，馬鞍山恒安邨10座中層16室，實用面積485方呎，售237.2萬元，呎價4,891元，料創屋苑新高。